谢谢你,感谢租客

向租客表达感激的8种方法

人员流动成本和意外的空缺会显著影响你的底线. 维持出租物业的盈利能力, 房东们应该确保他们现在的房客满意并且忠诚. 对租客表示感谢. 从简单的手势到有吸引力的激励措施,这里有一些建议,你可以尝试一下.

 

为什么你需要对租客表示感谢?

好房客很难找. 如果你足够幸运有好房客的话, 这是你的最大利益,让他们呆在你的出租物业更长的时间.

即使你现在还没有, 对租客表示感谢可以鼓励他们成为好的租客. 以下是你需要对租客表示感谢的几个原因.

  • 好房客按时交房租. 因此,你可以预期租金收入在每个月的预期日期.
  • 他们照顾你的财产. 因此,你在维护费用和保险上的花费更少.
  • 好的租户与房东和其他租户相处融洽. 这样就可以避免租户冲突带来的法律费用.
  • 他们遵守规则. 因此,你不必担心安全风险或违反规则带来的罚款.

 

房东向租客表达感激的8种方法

现在你知道拥有快乐忠诚的房客的好处了, 这里有8个建议,你可以用在你的出租物业上.

 

1. 额外的入学日

房东可以从一开始就对租客表示感谢. 第一天,房东可以为新房客提供 额外的入学日 比如欢迎篮或免费餐点. 通过这个简单的动作,你的租客就已经对你有了良好的印象. 反过来, 在整个租赁期发展和维持一种业主关系将会更容易.

 

2. 快速响应维护请求

维修部门很感激你的房客维护和修理是a的一部分 房东的法律义务 他们的租户. 不过, 有些房东会花很长时间来满足房客的维修要求.

从法律上讲,房东有大约30天的时间来解决维修问题. 如果你想对租客表示感谢, 虽然, 确保你能迅速满足他们的维护要求.

为更小的问题设定3到7天的时间. 如果问题是大规模的, 向您的租户提供更新,以便他们知道您正在处理解决方案.

 

3. 定期与租户进行登记

很多租房者觉得他们的房东只关心钱. 这可能是因为他们只有在收房租或紧急情况下才能见到房东.

为了避免与租户产生交易关系,您可以进行定期的入住. 和他们随意交谈,问问他们今天过得怎么样. 你甚至可能会发现和你的租客有一些共同的兴趣.

这些检查可以是每天、每周或每两个月,这取决于您的日程安排. 重要的是让租客看到你正在努力去了解他们. 即使你必须保持一些职业界限, 这些人际关系表明你很欣赏你的租客.

 

4. 记住生日和特殊事件

另一种表达租户感激的方式是记住他们的生日和其他重要的日子. 一定要在他们特别的日子问候他们. 如果你那天不能去,你也可以发短信或电子邮件. 在租户的特殊日子问候他们是一个简单的举动,但它表明你关心他们. 你甚至可以寄一张贺卡或一件小礼物.

房东们也可以在假期期间这样做. 一些租客的礼物建议包括附近餐厅的礼品卡或免费订阅媒体服务. 你甚至可能想要提供租金折扣来传播节日的喜悦. 不一定要有很大的折扣. 即使是50美元,租客也会很感激.

 

5. Mid-Lease单元升级

大多数房东会等到租期结束后才改变他们的单位. 因此,只有新租户才会从这些升级中受益. 不过,如果你有长期租户,可以考虑在租赁中期升级.

因为你的公寓里还有房客, 这些可能是次要的化妆品升级,如新的百叶窗或灯具. 如果你计划升级设备,为什么不在租赁中期进行呢? 这些升级不仅表明你很欣赏你的租客, 但他们甚至可能鼓励你现在的房客住得更久.

 

6. 就轻微的物业更改谘询租户

你可以通过让租客参与相关决策来表达你对他们的感激之情. 例如, 你可以问他们是否有新的维修公司或清洁服务的建议. 在重新粉刷物业区域时,进行调查,看看他们喜欢什么颜色.

即使租客只是暂时住在你的房子里, 在这些决定中包含他们会培养一种归属感. 他们在这些事情上的发言权越多,他们就会觉得越自在. 因此,他们更有可能在你的房子里待更长时间.

 

7. 持续、准时支付租金的激励措施

感谢你的房客房东也应该为那些始终如一的房客提供激励 按时交房租. 例如,你可以为在到期日之前付款的租户提供折扣.

你也可以建立一个租金折扣计划,在租约结束时,租客可以拿回他们的部分钱——前提是他们能够按时支付12个月的租金.

租金是一项主要支出,所以大多数租房者会利用任何允许他们减少租金的机会. 与此同时,有一个激励计划可以让你奖励良好的租户行为.

 

8. 长期租房者的福利

任何房东都很幸运能有长期的房客. 为了向忠诚的租户表示感谢,你可以提供一些特殊的待遇. 例如,为忠诚的租户提供免费的专业清洁服务.

如果他们已经在那里一段时间了,很可能已经有顽固的污渍. 您也可以提供礼品,如一件新器具,以续租. 因为他们是忠诚的租户,你会希望他们住得更久. 它还能使你免于

 

你应该花更多的钱来表达对租户的感激吗?

房东不需要花很多钱来对租客表示感谢. 当涉及到租户的欣赏时,简单的手势已经很有帮助了.

然而, 考虑到拥有快乐忠诚的租户所带来的好处和便利, 花钱买礼物或升级是非常值得的. 你也可以通过减少营业额和按时支付租金来平衡这些额外的开支. 如果你想要善待你的忠实房客,请务必考虑以下七个建议.

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