房屋|租赁检查清单

租赁检查清单:注意什么

物业检查是物业管理的正常组成部分. 无论是房东还是物业经理, 你必须定期进行检查,以确保财产符合标准. 像这样, 手边有一份租赁检查清单总是好的,这样你就不会错过任何重要的东西.

 

本文简介:

 

终极租赁检查清单

在租赁之前、期间和之后检查你的出租物业是必要的. 检查使您能够在问题失控之前查明问题区域和可能的维护问题.

通过检查, 你还可以确定租客是否违反了任何与财产损害和变更有关的租赁条款. 毕竟,在早期阶段解决问题要容易得多.

然而,, 许多房东和物业经理在检查中挣扎,因为他们不知道从哪里开始,寻找什么. 在这种情况下,租房检查清单会有所帮助.

租赁检查清单是一个方便的工具,你可以使用它来确保你的租赁物业处于最佳状态. 除了依靠目测之外, 您还必须测试某些fixture,以确保它们按预期工作.

当涉及到财产检查时, 有三种类型你必须记住:租赁物业检查, 入学检查, 以及搬迁检查. 你必须千方百计地完成这三项检查.

 

租赁财产检查

租赁物业检查包括物业的一般情况. 它的功能是验证单位的宜居性. 通过执行这个检查, 你可以把房子准备好展示,增加它的市场价值. 毕竟,没有人愿意住在一个破旧的地方.

你还应该在租赁期间进行一般性的财产检查,以确保一切都符合标准. 这样做,你可以让你的房客满意,从而 改善居民保留. 除此之外,, 房东也有责任为房客提供适宜居住的条件, 根据 房屋租赁法律.

有些人每年都去租房检查物业,但这是不够的. 至少,你必须每三个月检查你的出租物业. 这意味着你要准备好你的季度租赁检查清单.

 

入学检查

检查你的出租财产在租户入住之前,物业经理和房东会在租户面前进行这种类型的检查. 这样做的目的是在租户入住之前查明任何现有的损害.

承租人对这些现存的损坏不负责. 通常, 这将涉及拍摄前的照片,租户将需要签署确认物业的条件. 当租客搬出去的时候,这些照片可以作为比较的参考.

 

移出检验

正如你可能已经猜到的,这种类型的检查发生在租赁期之后.e. 当租客搬出时. 重要的是要进行这种检查,看看租户是否损坏了物业或更改任何未经房东的允许.

在迁出后检查物业时, 确保将它的当前状态与你在搬进去之前拍摄的照片进行比较. 这将使您更准确地了解该物业的状况.

通常, 承租人有责任赔偿在占用期间造成的任何损害. 这在大多数情况下是一个标准条款 租赁协议.

 

租赁财产清单

所有三次检查通常包含相同的项目. 在评估你所租住物业的状况时, 在, 后,租赁, 使用这份租赁检查清单作为指南,确保你不会错过任何东西,这是至关重要的:

 

一般项目

  • 墙壁、地板和天花板. 你必须检查墙壁和地板上是否有任何痕迹或划痕. 墙壁或天花板上的任何洞都必须密封,以保持热量,防止动物进入.
  • 门和窗户. 检查门框、把手以及窗台是否有损坏. 您还必须检查是否有需要更换或清洗的百叶窗、窗帘或屏风. 看看门上的锁是否也能正常工作.
  • 灯具. 检查所有灯具是否正常工作. 让电工立即解决任何问题.
  • 管道. 雇一个管道工检查房子的管道系统. 这是为了确保你不会碰到堵塞或破裂的管道, 哪些可能导致未来更昂贵的维修.
  • 暖通空调系统. 检查你的供暖、通风和空调系统,确保它们符合标准. 这是必不可少的全年,但更重要的是 在冬季.
  • 楼梯和走廊. 检查楼梯和走廊是否有损坏的迹象,包括墙壁和地板. 楼梯必须保持坚固,能够支撑重物.
  • 烟雾探测器和报警器. 每个人的保护, 确保所有的烟雾探测器和烟雾报警器正常工作是至关重要的. 更换需要更换的电池. 测试警报和探测器,确保它们符合规定.
  • 灭火器或洒水系统. 检查你的灭火器和洒水系统,确保它们正常工作. 这意味着如果有任何损坏,更换或修理它们.

 

室内物品

  • 校正和模型. 看看踢脚板和线脚有没有损坏. 一定要把它们彻底清洗干净.
  • 壁炉. 壁炉提高了任何财产的吸引力, 所以一定要检查是否有任何需要解决的损害. 同样重要的是清洁烟囱,以避免吸引动物.
  • 柜台、抽屉和橱柜. 检查所有台面,抽屉和柜子. 这包括卧室、浴室和厨房. 别忘了检查橱柜和抽屉里面.
  • 电器. 所有设备必须正常工作. 包括炉灶和燃烧器(以及它们的控制), 抽油烟机, 烤箱, 冰箱, 和洗碗机.
  • 垃圾处理. 如果你的厨房里有垃圾处理机, 确保它正常工作,不会对租户的安全造成威胁.
  • 淋浴和浴缸. 所有淋浴和浴缸必须看起来干净和维护良好. 确保旋钮工作正常,排水顺畅.
  • 厕所。。。. 厕所堵塞是大忌. 让水管工检查一下厕所,确保它正常工作. 这包括了抽水马桶.
  • 家具. 如果你的租金是带家具的, 同样重要的是检查家具是否有变质或损坏的迹象.

 

室外项目

  • 停车场. 如果你的房子有停车场,确保它同样干净和维护良好. 处理任何裂缝或变质.
  • 草坪、后院和花园. 郁郁葱葱的绿色植物总能增加房产的吸引力. 因此,确保维护所有的草坪、后院和花园. 你可以自己做或者雇一个园林设计师来帮你做.
  • 天井,阳台,门廊和甲板. 检查这些区域的所有表面,确保它们保持良好的维护. 没有裂缝、洞或破损.

 

今天就使用物业管理检查清单

物业检查是管理出租物业的重要组成部分. 它们会让你全面了解你的财产状况,并让你辨别哪些方面需要进行工作. 但是,如果没有一个适当的清单,很容易忽略你的财产的某些区域. 每次你进行检查时使用一个,以确保你覆盖了所有的基础.

虽然租赁检查清单将极大地帮助你评估你的单位的状况, 它只能做这么多. 由你来彻底而严格地检查你的财产.

许多房东觉得这个过程太冗长了, 这就是为什么他们会寻求物业管理公司的帮助. 如果你在找物业经理, HOA管理公司, 或者房地产经纪人, 开始 佛罗里达物业管理的在线目录.

 

相关文章: