苹果和橘子的房地产经理和房地产经纪人

物业经理和房地产经纪人:区别在哪里?

由于物业经理和房地产经纪人的职位性质相似,很容易混淆. 但, 尽管他们都在房地产行业工作, 在责任上有一些不同.

 

本文简介:

 

区分物业经理和房地产经纪人

投资者经常用“物业经理”和“房地产经纪人”来交换术语.“虽然他们在同一个领域工作,收入也差不多, 物业经理和房地产经纪人是不一样的. 你是否正在考虑进入房地产行业或想购买物业, 了解物业经理和房地产经纪人之间的区别是很重要的.

物业经理和房地产经纪人是一样的吗? 你必须先做房地产经纪人才能做物业经理吗? 职责是否有重叠? 找出下面.

 

物业经理与房地产经纪人:差异解释

真正了解物业经理与房地产中介的区别, 有必要将其分为四个部分:教育要求, Licensing, Salary, 和责任.

 

教育需求

教育|填补租金空缺要成为物业经理,你至少要有 高中文凭或GED文凭. 有些州还要求你完成房地产预Licensing课程.

虽然大学文凭并不是强制性的,但很多物业管理公司更喜欢它. 没有专门为物业管理设计的专业.

然而, 如果你想有更高的就业机会, 目标是攻读管理学学位, 会计, 金融, 公共管理, 或房地产.

另一方面,你不需要高中文凭就能成为一名房地产经纪人. 注意这一点很重要, 虽然, 有些州要求你完成30-90个小时的房地产教育. 就像物业经理一样,拥有学位的房地产经纪人获得更多的机会.

 

Licensing

“物业经理需要领房产证吗??在美国,这是很多人在谈到物业管理时都会问的一个问题. 简单的回答是,看情况而定.

在房地产领域有两种一般类型的Licensing证:更常见的房地产经纪人Licensing证和物业管理Licensing证. 根据各州的法律,您可能需要其中一个或两个Licensing证来实践. 事实上, 美国只有6个州不要求你持有Licensing证才能从事房地产相关的活动. 这些都是:

  • 爱达荷州
  • 堪萨斯州(仅限住宅)
  • 缅因州
  • 马里兰
  • 麻萨诸塞州
  • 佛蒙特州

每个州都有自己的规定, 绝大多数人要求房地产经纪人和物业经理都要有房地产经纪人执照.

如果你是一家物业管理公司的入门级员工, 虽然, 你还不需要一个房地产经纪人或物业管理Licensing证, 前提是你在持牌人或持牌公司的密切监督下工作.

而不是, 你需要一个房地产营业证, 其要求因州而异. 在一般情况下, 你必须完成某些课程, 通过考试, 而且没有刑事重罪指控史. 你还需要支付一笔费用.

 

Salary

虽然物业经理和房地产经纪人的收入一般相同, 他们的收入来源确实不同. 房地产经纪人通过佣金得到补偿, 从出售的房产中抽取一定比例的收入.

另一方面, 物业经理可以收取固定的租金,也可以收取一定比例的租金给业主, i.e. 他们的客户. 这个百分比取决于经理与经理之间以及公司与公司之间, 虽然它通常会在8%到12%之间跳舞. In 2020, 房地产经纪人的平均Salary为47美元,925年,49美元,物业经理965英镑.

 

责任

职责|填补空缺单位也许物业经理和房地产经纪人之间最显著的区别是他们所履行的责任.

物业经理 照顾财产 为业主,而房地产经纪人帮助出售或出租物业. 物业经理在现场或非现场履行其职责, 而房地产经纪人通常在办公室或家里工作.

不过,这两家房地产公司的地位有些重合. 物业经理和房地产经纪人都参与租赁物业. 除此之外,以下是每个职业的职责:

 

物业经理

  • 广告租赁物业
  • 会见及筛选申请人
  • 起草 租赁协议
  • 设定及收取租金
  • 维修租赁物业和损坏处
  • 与租户沟通

房地产经纪人

  • 设计广告和营销属性
  • 分发宣传材料
  • 会议的潜在客户
  • 描述属性的重要属性和质量
  • 确保销售条款

 

房地产经纪人和房地产经纪人的区别是什么?

你可能会遇到“房地产经纪人”这个词,并对自己说, “房地产经纪人和房地产经纪人之间有什么区别吗??简单地说,一个房地产经纪人是一个活跃的会员的房地产经纪人 全国房地产经纪人协会.

申请成为房地产经纪人, 你持有有效的房地产Licensing证以及无不良职业行为记录. 你还需要遵守协会制定的道德规范. 因此,房地产经纪人通常被认为有更多的信誉和更好的声誉. 加入NAR的一个主要优势是能够吸引更多的客户.

美国大约一半的房地产经纪人都是NAR的成员. 然而,并不是所有的房地产经纪人都是房地产经纪人. 例如,房屋估价师可以是NAR的成员,并拥有房地产经纪人的头衔.

当然,这并不一定意味着房地产经纪人局限于一个特定的指定. 房地产经纪人能成为物业经理吗? 一句话,是的. 一个房地产经纪人可以是一个物业经理,只要他们有所有必要的要求.

 

一个起点

虽然有些相似,但物业经理和房地产经纪人有很大的不同. 他们要扮演不同的角色,要满足不同的需求. 了解这两种职业之间的区别会帮助你决定雇佣哪一种,或者选择哪一种作为职业.

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