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房东和租客入住检查表指南

对租赁业主和租户来说,入住日可以是一个巨大的兴奋之源. 但是,任何人都不应该让自己在活动中迷失. 保护双方远离未来的麻烦和争端, 准备一个搬进来的清单是必要的.

本文简介:

 

搬家清单的重要性

每一个房东和房客都可以从租赁财产清单中受益. 入住检查表是一种实用而系统的方法,可以监测任何出租物业的状况. 它允许房东或物业经理检查财产的正常磨损以外的任何损害.

房东和物业经理, 租赁检查清单是一个很有帮助的指南,可以让他们记录房产的当前状态. 这种方式, 由于承租人的行为或疏忽而造成的损害, 房东或物业经理可以追究房客的责任. 另外, 适当的文件可以防止将来关于退还押金的纠纷, 因为这是一种记录已经存在的财产损失的方式.

对租户来说,入住清单指南也有类似的好处. 在搬进去之前, 与业主或物业经理一起对物业进行巡视,可以让租户直接查看单元的状况. 这将有助于他们在检查财产状态时保持客观性.

此外,租户入住检查表可以作为待办事项列表. 在入住前或租赁期间有需要更换或修理的物品, 清单可以作为书面证明.

 

在搬家清单中应该包括什么

交出租赁物业清单当建立一个房东租赁清单,它是必要的,尽可能详细. 这样一来,房东和房客就可以检查每一个角落和缝隙.

缺少属性的一个关键元素, 尤其是那些最终遭受伤害的人, 只会在检查搬迁清单时造成麻烦. 每个入住清单中的项目将取决于出租物业, 因为不是所有的单位都有相同的部分.

不过,一般来说,这些项目应该包括在搬家检查指南中:

  • 地板
  • 天花板
  • 窗户
  • 屏幕
  • 灯具
  • 灯泡
  • 管道
  • 暖通空调系统
  • 楼梯
  • 走廊
  • 烟雾探测器
  • 警报或安全系统
  • 网点
  • 开关
  • 灭火器
  • 自动喷水灭火系统
  • 地脚线
  • 模型
  • 壁炉
  • 计数器
  • 抽屉
  • 橱柜
  • 壁橱
  • 窗帘或百叶窗
  • 电器
  • 垃圾处理
  • 淋浴
  • 浴缸
  • 厕所。。。
  • 家具
  • 停车场
  • 草坪
  • 后院
  • 花园
  • 天井
  • 阳台
  • 门廊
  • 甲板

为了更有组织的方法,逐个房间检查财产. 房东应该从入口开始步行,然后在房子或单位周围工作. 移入检查表也应该遵循这种格式.

 

文件和签字

签字文件|房东租赁清单适当的文件将有助于业主或物业经理和租户在未来的任何纠纷. 这就是为什么仅仅进行检查而不记录一切是不够的.

房东或物业经理必须把清单写下来. 回顾每一项,在进行下一项之前做个标记.

同样重要的是,拍照的每一个方面的财产. 这种方式, 有租赁前的条件证明, 双方都不需要依赖相互冲突的、未经证实的主张. 在诉讼的情况下,照片和文件也可以作为任何一方的证据.

房东或物业经理必须在租户在场的情况下进行巡视和入住检查. 审核后的一切, 双方必须在入住检查表上签字,以证明物业的状况.

将清单附在列表上是个好主意 租赁协议 以及适当的组织. 这也使得迁移过程和检查更加容易. 除此之外,租户还应收到一份租赁检查清单.

 

使用评级系统

因为搬迁检查过程通常伴随着许多令人困惑的步骤, 很容易在不经意间漏掉一些项目. 房东或物业经理必须使用统一但简单的评级系统,以避免遗漏任何东西.

厨房的瓷砖有裂缝或地板脱落, 注意它们是很重要的. 使用下面的简写来表示搬入检查表中每一项的条件.

  • S - - - - - -满意
  • NC ——需要清洗
  • 国家安全委员会 -需要现场清洁
  • NP ——需要画
  • 规划的 -需要现场喷漆
  • SC ——挠
  • NR ——需要修理
  • RP ——需要更换
  • NA ——不适用

除了这些能指之外, 搬迁检查表还必须包括一个可以记录更详细笔记的部分. 一如既往,配套图片也被推荐.

 

业主及租客的责任

入住检查表有特定的用途, 如果没有一份详细说明房东和房客责任的全面租赁协议,这个目的就会变得毫无用处. 而 房屋租赁法律 包括房东和租客的基本义务, 这种语言也应该出现在租赁协议中.

说明房东只负责什么,租客在维护物业时应该负责什么. 确保使用具体的术语,并尽可能详细. 这将有助于房东在法律纠纷或 困难的租户.

 

准备搬入物业

房东和租客应该在入住日期最终到来时做好准备. 像这样, 房东或物业经理应该把检查清单发给租客,并在入住前几周安排检查. 这将给业主足够的时间来准备房产 为了那个大日子. 这里有一些房东必须做的准备工作:

  • 进行必要的维修或更换,或聘请专业服务人员接管
  • 购买所需的产品或用品,如油漆或门把手,以解决问题的领域
  • 清理财产,包括院子或花园,或者雇一个专业人员来做

 

永不错过任何一件物品

搬进来的时候总是很忙, 但是房东和租客应该在他们的入住检查计划中留出空间. 在入住前对整个房产进行一次全面的检查将有助于发现问题并记录其状况.

对房东来说,这意味着要求租客对租赁期间带来的损害负责. 的房客, 这意味着发现不应从保证金中扣除的已经存在的损坏. 然而,如果没有适当的指南,十大网赌平台很容易错过重要的项目,尤其是小项目. 这就是搬家清单派上用场的地方.

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