较低的房价|假日房地产

假日房地产:圣诞节期间该行业发生了什么?

啊,假期——人们感到最愉快和快乐的时候. 这么多的活动占据了你的时间,房地产可能是你最后考虑的事情. 但是,关于度假地产的事情是,它实际上是非常有利可图的.

 

假日房地产:打破神话

假期被认为是一年中最繁忙的时候. 在这段时间, 假期聚会通常排得满满的, 圣诞购物, 和一般的快乐感. 企业也从假日高峰中受益,通常以销售激增的形式出现. 不过,有一件事似乎在假期期间放缓了,那就是房地产市场.

人们都认为假期不是卖房子的好时候. 事实上,和10月一样,人们普遍认为12月是最糟糕的一个月. 许多人将此归因于寒冷的天气, 因为买家们更愿意花时间感受室内的温暖,而不是从一个开放参观日跳到另一个开放参观日.

人们通常也想在假期休息,在工作之余和朋友或家人在一起. 这意味着买家并不真的想在假期期间搬家. 另一方面, 卖家宁愿不欢迎陌生人在他们房子的每个房间里走来走去.

至于有孩子的买家, 他们宁愿等到学年结束(大约5月份)再搬到新家.

 

为什么假期是销售的好时机

假日期间的房地产|是买房子的好时机

现在是卖房子的好时机吗? 不管上面讨论了什么, 虽然, 假期也可以证明是卖房子的好时机.

事实上, 房地产经纪人.com 发现,2014年,房地产最繁忙的日子之一就是圣诞节后几天. 假期也起到了某种过滤器的作用, 而在这段时间里继续寻找的买家通常是那些认真考虑搬家的人. 这意味着他们已经有了购买的意愿,而不仅仅是“货比三家”.”

例如, 如果买家因为新工作而需要搬家, 他们不会等到新年才去买. 在最繁忙的季节里找房子的人都是在承诺购买一套房子. 因此,你有更好的机会在假期与买家敲定交易.

科技也让买家更容易寻找房子,即使是在一年中最繁忙的时候. 有了移动应用程序和数据,买家可以查看 通过上市 在假期出差期间(甚至是在出差期间). 而不是把你的房产在假期里撤下来, 让它留在那里,让它吸引潜在的买家.

 

为什么假期是购物的好时机

很明显,假期为卖家提供了一个很好的机会. 但是,买家呢? 现在是买房的好时机吗? 一句话,是的. 买家还可以从假日房地产市场的几个方面获益.

 

1. 几乎没有竞争

在假期期间,房地产市场的活跃度有所下降. 这意味着从可租房屋到有兴趣的买家,所有东西都少了. 这种减少的交通是有利的认真买家,即使在寒冷的季节坚持. 因为要应付的买家更少,所以总体上竞争更少. 这给了买家一个难得的机会,赢得了他们梦寐以求的房子.

但是,买家的竞争并不是寒冷月份下降的唯一原因. 房地产经纪人和抵押贷款机构也少了. 尽管有些人可能认为这是个问题, 这实际上对买家很有利,因为在这方面竞争更少意味着买家可以得到更好的交易.

卖家也是如此. 因为其他卖家会在假期把房子从市场上撤走, 那些留下它们的人享受了大部分的买家流量.

 

2. 迅速关闭

即使是在假期期间,那些将自己的房子挂牌出售的卖家也极有可能坚决要在新年到来之前完成交易. 这对双方都有好处,因为拖延过程既耗时间又耗金钱. 抵押贷款机构, 房地产经纪人, 经纪人也希望尽快完成交易,这样他们就可以结清账目并获得佣金.

 

3. 更低的价格

因为大多数卖家在假期会暂停房地产销售, 那些坚持这样做的人可能有充分的理由这样做. 这对买家有利. 那些想尽快卖掉房子的卖家可能会不惜一切代价来实现这个目标, 特别是如果他们已经上市很长时间了. 这包括降低要价. 买家甚至可以省钱 高达3000到12000美元 在这段时间.

 

4. 较低的利率

低利率|假日房地产尽管利率一直在波动, 历史数据表明,由于需求减少,它们确实倾向于在假期前后下降. 因此, 每年这个时候买房的人可能会享受到比其他任何时候都更优惠的利率.

请记住, 虽然, 没有人能保证在假期期间利率会下降. 这只是一种可能性.

 

5. 可能的税收优惠

如果降低价格和利率还不够的话, 在假日期间买房的人还可以享受税收优惠. 买家可能会在交易结束时扣除所支付的积分, 抵押贷款利率, 和房产税. 此外,如果买家购买房屋作为一个额外的好处 投资资产. 然而,就像利率一样,税收减免并没有得到保证.

 

假期销售技巧

把你的房子在假期出售可能是有利的, 但这确实需要工作. 这里有一些建议可以帮助你在每年的这个时候卖掉你的房子:

  • 降价. 不要一点一点地降低价格,从你能提供的最好的价格开始.
  • 装修. 节日装饰增添的魅力可以让你的家更吸引潜在的买家. 然而,在装饰你的家时,保持简单. 远离夸张的装饰和宗教主题的装饰.
  • 提高抑制吸引力. 如果你要出售你的房子,你自然希望给人留下最好的印象. 这意味着尽你所能改善它的外观. 你可以在景观美化方面做到这一点,比如清洁排水沟,甚至只是刷一层新油漆.
  • 把优秀的照片. 买家会在寒冷的月份拜访你的家, 但他们可能想知道房子在其他季节是什么样子, 太. 在挂牌时附上你房子全年的高质量照片会帮助买家做出决定.
  • 提升舒适因素. 打开暖气,播放舒缓的音乐可以让你的家变得温馨温馨.

 

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