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如何吸引“千禧一代”和“Z一代”租房者

作为一个出租物业的业主, 为了最大化收益,你的首要任务之一就是降低你的空置率. 有时, 虽然, 吸引租房者可能是一个挑战, 尤其是当你关注的是单一的人口统计数据时. 扩大你的搜索范围,包括潜在的最有潜力的租户——千禧一代和Z一代租户.

 

千禧一代和Z一代是如何进入租赁市场的

近年来,租房市场一直在经历着转变. 现时的景观特点 大量的租房者 年龄在44岁及以下. 千禧一代被称为“租房一代”, 他们的大部分收入都花在了从音乐到设计师服装的租赁上. 也就是说,千禧一代主导租赁市场也就不足为奇了.

然而,作为一个租房业主,你不能低估最年轻的一代. Z世代最年长的成员今年年满23岁,他们已经在租赁市场上分得了相当大的一块蛋糕. 随着两国人口老龄化的加剧,这一趋势预计将持续下去.

随着年轻租房者数量的增加, 你必须适应和学习新的策略来吸引千禧一代和Z一代的租户. 这是确保不断发展的市场不会把你甩在后面的唯一方法.

 

如何吸引年轻租房者

千禧一代和Z一代的租户更棘手, 而更传统的营销方法对他们并不一定有效. 以下是一些你可以用来吸引Z世代和千禧一代租房者的建议:

 

1. 专注于真实性

千禧一代和Z一代租房者非常关注真实性. 他们珍惜它,渴望它,并在生活的各个方面寻求它,包括他们的社区. 因此, 重要的是要创造一个能够与你的受众产生联系的营销活动.

强调如果租客选择租你的房子,他们会期待什么. 您还可以在列表中包括当地的工匠商店和任何附近的活动中心. 这将使他们能够想象他们在附近的生活方式.

 

2. 利用社交媒体

社交媒体| z世代租户如果说社交媒体在千禧一代和80后的生活中扮演着重要角色,那就太轻描淡写了. 这两代人在日常生活中花了大量时间查看各种社交媒体平台.

事实上, 他们更喜欢在网上消费内容和阅读新闻,而不是通过电视或报纸. 因此, 如果你想吸引Z世代或千禧一代租房者, 一定要好好利用 社交媒体广告.

 

3. 是Tech-Forward

利用科技吸引千禧一代和Z一代租户的另一种方法是将其纳入你的管理计划. 过去,电话和邮寄信件可能对你很有帮助,但市场正在改变.

年轻的租房者更喜欢使用数字媒体交流. 考虑一个应用程序或在线门户,租户可以在其中提交维护请求, 支付租金,并访问各种服务. 至少,使用电子邮件.

 

4. 建立社区意识

千禧一代和Z一代租房者渴望一种归属感. 他们想和邻居联系,认识新朋友. 他们寻求创造和参与, 两代人的数百万网红和视频博主证明了这一点.

因此, 如果你想吸引年轻的租房者, 考虑举办活动, 组织项目, 以及创建鼓励社交的共同工作空间. 这将帮助你在社区中形成一种文化.

 

5. 投资环保设施

千禧一代和80后的一个共同特点是对环境的热情. 这两个年龄段的人都认识到困扰当今世界的各种环境问题,并提倡 更环保的生活方式. 也就是说,考虑升级到节能电器和更可持续的设施.

如果你有一个公寓大楼,你可能还想开始一个社区花园. 这将检查环境和社区方面. 当然,这些升级需要花钱,但它们是值得投资的.

 

6. 美仍然很重要

作为伴随社交媒体成长起来的一代人,Z世代的租客很看重美. 年轻一代喜欢购买符合他们审美的东西, 这可以很容易地适用于他们租的房子.

来吸引这些观众, 确保你的租赁物业符合千禧一代和z一代的标准. 从极简主义,斯堪的纳维亚设计到工业风格. 可以考虑用一面口音墙作为他们Instagram照片的完美背景.

在推销你的出租物业时,确保突出其吸引人的特点. 很多年轻的租房者都在寻找自然光, 尤其是那些有工作或对视觉艺术感兴趣的人. 如果你租的房子有窗户,可以让自然光进入,那就把它列入你的清单中.

 

7. 保持它的负担得起的

负担得起的z世代租户人们对千禧一代的一个普遍误解是,他们不懂理财. 但, 事实是, 由于沉重的学生贷款和缺乏赚钱的工作机会,他们饱受债务之苦.

事实上, 一项调查显示 表明千禧一代比上一代人更省钱. Z世代也是如此. 尽管他们的年龄, 80后明白经济已经今不如故,他们未来可能会面临巨额债务. 正因为如此,他们更加节俭.

因为两代人都担心钱, 按理说,出租物业的业主应该让他们的租金负担得起. 当然,这并不意味着收取低于租赁市场合适水平的租金. 这只是意味着你不应该收取天价租金,因为你可以.

 

适应能力是关键

随着新一代购买力的增强和老一辈人的退出,租赁市场总会发生变化. 像你这样的业主必须做出相应的调整. 如果你想吸引千禧一代和Z一代的租房者, 不要害怕采用新策略,欢迎创新. 这是你跟上这个不断变化的行业的唯一方法.

如果没有合适的专业知识和经验,寻找租客是很困难的. 你可以雇佣一家物业管理公司来帮助你,让这个过程变得更容易. 在你所在的地区寻找最好的 佛罗里达物业管理的在线目录. 十大网赌平台的目录还列出了知名的HOA管理公司和房地产代理公司.

 

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