佛罗里达租户疫苗

租户真的需要接种疫苗吗?

过去,房东们提出了许多荒谬的要求. 随着COVID-19疫苗继续推广,房东是否也需要这些疫苗? 让十大网赌平台来看看佛罗里达州租户疫苗要求的合法性.

 

介绍佛罗里达租户疫苗问题

当2020年冠状病毒疫情袭击美国时, 无论走到哪里都几乎不可能不担心感染这种疾病. 无论你走到哪里——从杂货店到餐馆——都有可能遇到携带这种病毒的人. 甚至你公寓或公寓里的邻居也可以拥有它.

在这一点上, 除了保持社会距离,没有人能做什么, 勤洗手, 和面具戴. 然而,当COVID-19疫苗开始推广时,情况开始好转. 疫苗提供了保护,并帮助迎来了某种程度上的正常. 突然之间,人们可以做一些事情来保护自己和他人免受病毒的伤害.

然而, COVID-19疫苗的突破带来了另一个问题:要求接种疫苗是否侵犯了人民的权利. 接种疫苗是一种选择, 一些企业甚至因为只向接种疫苗的顾客提供服务而遭到抵制. 这种冲突已经蔓延到其他地方,甚至影响到房东和租客.

 

引发争议的案例

最近在佛罗里达的房东 成为新闻头条 要求租户在搬进或续约之前接种COVID-19疫苗. 圣地亚哥一个. 阿尔瓦雷斯, 谁拥有一些,在南佛罗里达有200个单位, 通过他的管理公司宣布了这一消息. 而阿尔瓦雷斯的许多租户和员工都称赞了这一决定, 他的一个佃户对此并不满意, 茉莉花厄比.

她向房东和物业管理公司投诉了这项政策, 伊尔比将此事提交给了佛罗里达州农业和消费者服务部. 双方的律师之间有一些反复. 最后,厄比让步了,搬出了她的两居室公寓.

 

房东可以要求租户接种新冠疫苗吗?

房东对租户施加限制和要求的情况并不少见. 例如,房东可能会禁止房客在房屋内养宠物. 然而,当涉及到疫苗接种时,这个问题就变得更加棘手了.

传染性更强的三角洲病毒正在全国蔓延, 美国总统乔·拜登(Joe Biden)敦促州政府官员制定更严格的疫苗接种和口罩佩戴规定. 拜登甚至要求所有联邦雇员和承包商以及医疗保险和医疗补助机构的卫生工作者接种疫苗.

佛罗里达公寓疫苗要求然而,在佛罗里达州. 罗恩·德桑蒂斯发布了行政命令,禁止政府实体和企业要求“顾客或顾客”出示他们的疫苗接种证明. DeSantis, 谁已经完成了疫苗接种, 甚至公开表示,这仍然是个人的选择.

在南佛罗里达公寓疫苗要求的情况下, 阿尔瓦雷斯做出这样的决定是为了保护他的租户和雇员. 厄比的律师指控阿尔瓦雷斯违反了德桑蒂斯发布的行政命令.

然而, 阿尔瓦雷斯的律师辩称,他的当事人没有做任何违法的事情,因为房客不是“主顾或顾客”."而且,没有其他州的法律或 当地的法令 被侵犯了. 因为未接种疫苗的人不属于联邦或州法律保护的类别, 也不能说非法歧视.

德桑蒂斯的发言人, 克里斯蒂娜Pushaw, 虽然, 他告诉《十大网堵平台》说,阿尔瓦雷斯“不能把疫苗护照作为入境或服役的条件。.”

 

那么hoa和共管公寓协会呢?

屋主和共管公寓协会也不能幸免于围绕强制接种疫苗的问题. 与佛罗里达租客疫苗的问题不同,HOAs和COAs是 复杂得多. 前提是他们没有违反公平住房法, 房东通常对他们出租的房子有完全的权力.

另一方面,协会不能对其成员实施同样的控制. HOA或COA委员会的权力有限, 这还不包括对个人健康或选择的权力.

另外, 要求居民接种疫苗又带来了跟踪和验证的另一个问题. 如果HOA或共管公寓社区决定疫苗是强制性的, 委员会需要制定一个系统来确认每个居民的状态. 这可能包括要求一个人的医疗记录,这违反了 1996年健康保险可携性和责任法案.

此外,拒绝接种疫苗的居民可能会强烈反对. 事情可能很快变得糟糕,甚至升级为肢体冲突.

 

协会的强制性疫苗替代方案

而不是需要疫苗, HOA可以使用一些侵入性较小的方法来帮助减轻感染的风险.

 

实现卫生标准

自从大流行开始以来, 社区协会已经按照疾病控制与预防中心的建议实施了健康方案. 作为保护居民和员工的一种方式,HOAs和公寓应该继续遵循这些指导方针.

委员会可以要求居民和员工在室内公共场所戴口罩,并保持社交距离. 公共场所也应设有洗手站,以鼓励人们保持良好的卫生习惯. 如有必要,您也可以采用预订系统的设施和公共设施.

更重要的是,协会应该确保公共区域保持清洁. 调整清洁时间表,以便比平时更频繁地清洁和消毒这些空间.

 

寻找接种疫苗的供应商

虽然要求居民接种疫苗仍存在争议, HOA董事会在与供应商打交道时可能有更多的喘息空间. 您可以将选择其员工完全接种疫苗的供应商作为供应商矩阵的一部分. 这既保护了他们的雇员,你的协会的雇员,也保护了社区的居民.

 

温和的建议

强迫居民接种疫苗并不是一个好主意. 但是,这并不意味着你的董事会不能给出温和的建议. 发布公告或写信概述COVID-19疫苗的好处. 请谨慎使用这里的措辞. 你可不想给人留下需要疫苗的印象.

 

没有明确的方向(现在)

佛罗里达租疫苗要求的问题当然是复杂的, 这无疑会激励其他房东也这么做. 因为强制接种疫苗在房东-房客社区仍然是一个相当新的话题, 很难说这是否违反了法律. 虽然目前还没有明确的法规,但将来可能会有明确的规定.

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