佛罗里达短期租赁法律

佛罗里达州最新的短期租赁法规是什么

遵守佛罗里达州的短期租赁规定是业主经常面临的最常见问题之一. 它们可能会让你不知所措,彻底地感到困惑. 然而,意识仍然是在佛罗里达短期出租你的财产的一个重要部分.

本文简介:

注意佛罗里达州短期租赁条例

佛罗里达因其美妙的天气而不断吸引着世界各地的人们, 美丽的海滩, 耸人听闻的美食, 独特的地方文化. 与美国其他州相比,阳光之州继续吸引更多的居民和短期租房者.

因为佛罗里达的需求, 短期租赁的吸引力很大,想要替代传统酒店的个人可以在他们能负担得起的价格上找到具有独特当地体验的酒店. 这一新的需求在当地房地产市场掀起了轩然大波.

传统的一年期租赁很难与新的短期租赁市场竞争. 正因为如此,佛罗里达州一直在努力规范短期租赁市场.

这些规则有助于维护安全和公平竞争. 无论你是想出租你的物业在短期的基础上或 物业管理公司 寻找代表短期租赁,佛罗里达短期租赁法规将影响你.

Airbnb

有美丽风景的房子|佛罗里达短期租赁法律Airbnb在美国许多城市都受到监管. 这主要是因为它对房地产价格和消费者安全造成了彻底的破坏.

无可否认,Airbnb有着轰动一时的理念,它彻底改变了佛罗里达州以及全世界的旅行者的短期租赁服务. 然而,它确实有一些规定,业主需要遵守在佛罗里达州.

在某些地区,AirBnB的物业要求业主 有一个执照 出租给短期租户. 确保确认您所在位置的当地法规. 这样,你就可以确保你符合它的规定.

建立规则

许多豪华建筑根本不希望短期租户入住,因为他们可能会扰乱他们的付费客户. 因为佛罗里达的天气这么好, 它确实会鼓励游客举行更大声的聚会或参与其他可能对邻居造成干扰的活动.

首先,确保你确认了你正在考虑短期租赁的建筑. 确保他们允许短期租赁. 如果他们没有, 如果你在这栋楼里有持续的短期租赁,你很可能会支付罚款.

也就是说, 一些建筑可能不允许Airbnb, 但是他们可能允许你把你的公寓租给更重要的客户,为期六个月. 通过清楚地理解你的建筑规则, 您将能够为您的短期物业租赁制定最佳策略.

长期租房

总的来说,地方和州政府更倾向于长期发展 假期出租 需要支付更高押金的地方. 这更接近传统的一年租期.

在佛罗里达, 有很多公司为佛罗里达的业主提供寻找长期度假房客的机会. 当然, 为业主寻找和筛选房客的公司要收取佣金. 在佛罗里达, 根据当地的规定,长期的假期租赁可能仍然需要一个许可证.

另外, 业主需要核实该物业所在的建筑或社区是否允许额外租户以非传统的一年租约在该物业居住. 取决于社区, 在佛罗里达州,这个问题可能会导致高额罚款和与社区协会的复杂纠纷.

税收的影响

会计师在佛罗里达做短期租赁业务佛罗里达是一个非常适合征税的州. 这就是为什么佛罗里达州有许多来自纽约的投资者希望降低他们的税收,最终投资于佛罗里达州的房地产.

如果佛罗里达州的业主试图出租他们的宅基地用于短期度假租赁, 他们有可能失去他们的宅基地免税. 但是,也有可能失去宅地税的减免. 如果每一日历年的租期超过30天,就会发生这种情况.

可能出现的其他税收问题与短期租赁需要征收销售税有关,并将这些收入分配给佛罗里达州税收部门或旅游开发税(Tourism Development tax),分配给该房产所在的县.

业主应该计算这些额外的成本,以确保在财政上值得出租他们的财产作为短期租赁在佛罗里达.

物业管理委员会

佛罗里达州对不遵守商业道德的物业管理公司采取了保护措施. 业主在选购物业时,应谨慎选择物业管理公司为短期租户代理物业. 有很多与物业管理佣金或押金有关的诈骗最终都是未付的.

当决定使用哪些公司或服务在佛罗里达进行短期度假租赁时, 考虑以下:

重要的是要记住,在佛罗里达地区有几家优秀的公司. 这些公司可以帮助他们的客户在出租他们的财产时获得巨大的利润. 关键是找到适合您的财产需要的最佳方案,以获得最好的结果.

了解佛罗里达州最新的短期租赁规则

和所有的州一样,佛罗里达州的短期租赁法律从来都不是一成不变的. 法律有规律地变化,而且大多数变化是重大的. 无论你是物业经理还是业主, 对佛罗里达州的任何新的租赁规定保持警惕是很重要的.

例如, 今年早些时候, 参议院提出了一项法案,规范佛罗里达州的短期租赁区划. 不过,该法案最终被推迟,并从考虑中撤回.

不管, 如果你想避免违法的话, 教育自己遵守规章制度. 但是,仅仅知道这些规则是不够的——你也必须遵守它们. 确保遵守佛罗里达州的短期租赁法规,无论是新法规还是旧法规. 这样,你就可以避免支付高额罚款或被吊销驾照.

您是在找居屋管理公司、房地产中介还是物业管理公司? 佛罗里达物业管理公司可以提供帮助. 使用十大网赌平台的搜索区域或邮政编码 在线目录.

 

相关文章: