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快速找到租户的9种有效方法

每个房东都想把空置率降到最低, 但是寻找租客来租住你的房子并不总是一件简单的事情, 尤其是如果你不知道从哪里开始. 不过,您可以使用几种方法快速找到租户.

 

如何快速轻松地找到租户

房东的工作往往既费时又费力. 这涉及到知道如何出租公寓, 如何与租客沟通, 以及如何解决广泛的问题. 然而,租赁物业管理中最具挑战性的方面之一,也许是如何做到 找到质量租户.

好消息是有 现在更多的租房者 比过去55年的任何时候都要多. 作为房东,这意味着你有一个巨大的潜在租客池. 你现在唯一要做的就是找到他们. 但是,你要怎么做呢? 以下是如何使用不同但有效的方法找到租房者:

 

1. 写一篇有说服力的文章

寻找房客不仅仅是简单地贴出“公寓出租”.你的文案会告诉读者,他们可以从你出租的房子中得到什么. 像这样, 确保使用吸引注意力和引人注目的写作,这样读者就不会只是滚动你的广告.

把所有相关的信息都列下来, 如卧室的数量, 浴室, 还有租金细节. 在你的房源列表中附上高质量的房源照片,以激起和保持人们的兴趣.

 

2. 在租赁网站上十大网赌平台

广告|得到租户永远不要低估网络营销的力量. 有无数专门为空置房屋十大网赌平台的网站.

你可以输入所有必要的细节, 哪些潜在租户可以使用过滤器来缩小搜索范围. 大多数网站都允许你免费发布广告,比如Zillow、Avail和Cozy.

这里的列表自动发布到其他网站上, 太, 比如Hotpads和Trulia for Zillow和Realtor.com和Doorsteps for Cozy. 不要忘记Craigslist!

 

3. 利用社交媒体

一大块 在美国30岁以下的租房者, 社交媒体现在是想找房客的房东的首要考虑. 大多数人每天都要查看自己的社交网络, 因此,不利用这个机会几乎是愚蠢的.

Facebook和Instagram就是其中之一 最受欢迎的选择 出租清单. 它们提供许多免费和付费功能,这将让你接触到更广泛的用户. 因为社交媒体主要是一个视觉平台, 虽然, 你必须确保使用优秀, 醒目的照片,为您的出租物业十大网赌平台.

 

4. 张贴在本地公告栏上

你的社区肯定会有你可以张贴传单和寻找租户的地方. 利用当地的商店和餐馆. 在社区中心、杂货店、办公室甚至公交车站张贴广告. 人流量大的地方效果最好.

除了写一个引人注目的副本,你还必须得到创意与你的传单设计. 使用醒目的视觉效果和大字体来有效地吸引路人的注意. 如果你有足够的预算,把你的传单彩色打印出来. 把你的地址和联系方式写在最下面也是个好主意,人们可以直接撕掉.

 

5. 在报纸上登广告

报纸可能不像以前那么受欢迎了, 但它们还没有变得无关紧要. 很多人 还在看报纸, 如果你的目标客户是年龄较大的人群,你可能会更好地利用报纸广告来寻找租户.

由于报纸上的广告往往是在较小的一边,利用缩写为你的清单. 例如,“BR”代表卧室,“A/C”代表空调. 一定要在星期天登个广告, 太, 因为这个时候报纸的读者最多.

 

6. 在物业处放置一个标志

出租标志|得到租户另一种寻找租客的方法是在出租房屋上挂一个“出租”的牌子. 这可以吸引那些只是路过的潜在租户.

要确保标志足够大,以便街上或人行道上的人能清楚地看到它. 除了你使用的标识材料外,它不需要任何费用, 而且这是一个很好的传播方式.

 

7. 依靠口碑

比起广告,大多数人更相信朋友和家人的推荐. 如果你的房客要搬走,问问他们是否知道有人在找地方出租. 你现在的房客可能也有意向,所以一定要告诉他们你有一个空房. 也要告诉你的朋友和家人. 你甚至可以通过提供介绍费来增加激励.

 

8. 能够响应

你寻找租客的努力并不仅限于在网上和线下发布广告. 如果你处理得当,你很快就会接到感兴趣的求职者的电话和电子邮件. 考虑到普通人快节奏的生活方式, 耐心不是你可以不带后果地测试的东西.

因此,您必须确保快速响应潜在租户. 如果他们询问你的住处, 很有可能他们正在对其他属性做同样的事情, 太. 不要因为你懒得接电话而错过了你的机会.

 

9. 寻求专业服务

如果寻找租客对你来说听起来工作量太大,那就考虑一下 聘请物业经理. 属性管理器可以为您执行上述所有任务,然后还可以执行一些.

事实上,他们可以承担房东的大部分责任. 这包括筛选房客, 收取租金, 租户对应, 维护, 遵守公平住房法, 和更多的. 如果你有很多出租物业需要管理,物业经理是特别有用的.

 

一个良好的开始

不用说,如果你采取随意的方式,很难找到租户. 但, 通过使用线上和线下资源, 写一个迷人的副本, 使用吸引人的照片, 你在你的道路上很好. 你还必须记住,寻求帮助并不可耻, 特别是当你很难平衡你的房东责任时.

如果你想聘请物业经理,在你所在的地区寻找最好的 佛罗里达物业管理的在线目录. 十大网赌平台的在线目录还列出了可靠的HOA管理公司和房地产中介.

 

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