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给物业经理和房东的秋季保养清单

秋天是穿毛衣的季节, 在树叶堆上跳, 制作所有你能想到的南瓜相关食谱. 但, 这也是一个时间,通过完成重要的秋季维护任务,以确保您的租赁物业处于良好的状态.

 

基本项目包括在你的秋季维护清单

维护确保您的租赁物业保持在顶级的形状. 这不仅是你作为物业经理或房东职责的一部分,而且也是 吸引了更多的租户. 当然,这并不意味着所有的维护和维修任务都应该由你负责. 这仍然是重要的参考你的 租赁协议 知道你必须履行哪些职责.

以下是秋季租赁旺季前需要完成的所有保养项目:

 

1. 把你的户外家具带进室内

秋天标志着寒冷月份的开始, 这意味着暴风雪和恶劣天气即将来临. 以避免损坏户外家具或清洁家具带来的头痛, 一定要把他们带进来.

如果你的出租物业被占用,还你的租客做同样的事. 这种方式, 你可以把你的户外家具保持在良好的状态,直到再次把它们拿出来.

 

2. 照顾好你的树木和灌木

最好的秋季保养建议之一就是照顾好你房子里的树木和灌木. 寒冷的温度和恶劣的天气会损害你的植物. 强风甚至可以吹倒整棵树. 考虑雇佣专业的服务来照顾你的绿化. 专家可以识别树木健康状况不佳的早期迹象,并相应地对其进行修剪,以防止树枝脱落.

秋天的季节也会使树叶掉落. 虽然看到落叶会唤起一种异想天开和浪漫的感觉, 太多会抑制春天的生长, 尤其是在下雪的地区.

 

3. 关闭室外水龙头

水龙头跌落保养贴士如果你有空置的出租物业, 秋季开始时,确保关掉所有室外水龙头和软管. 如果你生活在气温降到零度的地区,这一点尤其重要.

寒冷的天气会导致管道结冰,破裂并造成严重的损坏或伤害. 在关闭室外水龙头之前,确保先把水放干. 如果你的出租物业有人居住,提醒你的租客这样做.

 

4. 清洁你的排水沟

租住的房子需要清理或修理排水沟. 你的排水沟引导水流向正确的地方,避免水的破坏或洪水. 当你的排水沟很脏的时候,它们会变得堵塞,一旦树叶开始掉落,堵塞会更严重.

清除水槽里的任何碎片,然后彻底清洁它们. 你甚至可以向专业人士寻求帮助. 如果你发现你的排水沟被损坏,确保修理或更换他们立即.

 

5. 安全的任何差距

裂缝、洞和裂缝会让潜在的租客觉得你的房子保养得很差. 它们也是动物们从寒冷季节中寻求温暖和慰藉的完美入口.

除此之外, 你出租的房子里的任何缝隙都会降低里面的温度, 导致你或你的房客提高温度. 这导致了更昂贵的取暖成本. 幸运的是,很容易避免所有这些. 只要确保把你找到的所有开口都封好,你就可以出发了.

 

6. 投资于挡风雨条

根据 U.S. 能源部在美国,通风良好的窗户是25% - 30%的供暖能源消耗的原因. 把冷空气挡在外面,热气挡在里面, 一定要在窗框上安装挡风玻璃条. 防风雨条相对便宜,但非常有效. 你的门下面也可以有缝隙,让冷空气进入. 为此,简单的解决办法是增加扫门.

 

7. 修理车道上的裂缝

如果你租的房子里有车道,一定要修复你看到的任何裂缝. 这是相当耗时和需要更多的努力,但它确实是值得的.

当水渗入裂缝时,寒冷的温度会导致裂缝之间结冰. 冰会使裂缝变得更宽或更大. 很快,这些曾经很小、可以控制的裂缝将变成巨大而麻烦的裂缝. 因此,让它成为你秋季维护检查的一个常规部分,检查你的车道裂缝.

 

8. 取代你的过滤器

过滤器|秋季保养秘诀在你出租的房子里很容易忘记过滤器. 它们在很大程度上仍处于视线之外,而且可以持续数月而不发生任何变化. 但是,肮脏和堵塞的过滤器会增加你的取暖费.

在秋季开始的时候检查你的过滤器,确保它们是干净的. 如果不是,立即清理或告诉你的房客这样做. 让这项任务成为每月的例行公事也是一个好主意. 这样可以防止灰尘堆积,延长它们的使用寿命.

请记住,不是所有的过滤器都可以重复使用多次. 你可以抽真空泡沫过滤器,不用更换就可以再次使用. 另一方面, 一次性过滤器确实需要更换, 不过你可以在最初的吸尘后再次使用它们.

 

9. 确保所有设备正常工作

紧急情况随时可能发生,这就是为什么你(或你的租客)必须时刻做好准备. 这意味着确保所有的安全装置在财产和周围正常工作.

测试你的烟雾探测器和一氧化碳装置. 更换掉所有没电的电池,并确保储存足够的电池. 确保你的灭火器仍然有效,不要过期. 检查所有必要的设备是否正常工作,比如你的吹雪机.

 

秋天维护利益

从夏到秋的转变标志着季节的重大变化. 随着气温下降,物业经理和房东必须做好相应的准备. 包括所有这些项目在你的秋季维护清单, 你所租的房子可以保持良好的状态. 这也是一个很好的方法 让租客满意.

同时处理所有这些维护任务可能是一个挑战. 开始寻找最好的物业管理公司吧, 肥厚性骨关节病变与肺部转移管理公司, 或房地产公司在你的地区使用 佛罗里达物业管理的在线目录.

 

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