签署|与物业结束合同

如何终止与物业管理公司的合同

每一个开始都有一个结束,这包括任何合作或雇佣关系. 在物业管理领域, 也会有客户想要解雇物业经理的时候. 但是,业主究竟应该如何终止与物业管理公司的合同呢?

 

与物业管理公司解除合同的正确途径

客户想要终止与物业管理公司的合同有几个原因. 公司可能做不到 出色地完成任务 或者他们可能违反了协议中的某个条款.

在这些情况下, 这对业主来说是最好的, 像你这样的, 终止与物业管理公司的合约. 毕竟, 一旦公司辜负了你的信任, 你永远不能保证他们会从那时起很好地管理你的财产. 继续合伙可能只会危及你的财产或你的租客.

当然,并不是所有的物业管理公司都是生来平等的. 有些公司会让你自由终止物业管理协议,我.e. 无故. 然而, 另外一些则只允许你出于某些原因终止与物业管理公司的合同.

在后一种情况下, 如果你在没有正当理由的情况下试图终止协议, 公司可以不理会你的取消. 更糟糕的是,他们甚至可以对违反合同采取法律行动.

如果你想恰当地解除物业管理合同,以下是你必须采取的步骤:

 

1. 检查你的协议

协议|终止与物业管理公司的合同与大多数人际关系不同,契约是有约束力的. 当你与物业管理公司签订协议时, 你们各自签署协议.

这意味着如果任何一方违反了合同条款, 另一方可以采取法律行动, 追究违规者的责任.

也就是说, 如果你打算取消物业管理公司的服务, 你必须做的第一件事是检查你的协议. 大多数合同都包含取消政策.

重要的是要审查取消的条款,并遵循它们. 弄清楚是否涉及任何费用. 查看有关你将如何以及何时收到你的资金余额(如果有的话)的语言。.

 

2. 发送取消通知

有些合同还会列出你必须给公司多长时间来终止合同. 你可能需要给他们一个30天或60天的通知. 遵循这一规定是你的最大利益,不仅是为了你的法律保护,也因为它将给公司时间过渡.

当终止你的管理合同时,口头通知是不够的. 你必须将你的通知以书面形式发送给公司 挂号信 并要求回执. 这样,你可以确保公司收到它.

当你写取消通知时, 一定要用专业的语气, 不要使用花哨的字体. 使用正式的字体,比如Arial或Times New Roman.

此外,不要忘记包括合同终止的生效日期. 你也可以选择列出你被解雇的原因, 不过你也可以通过电话来做.

您可以下载十大网赌平台终止物业管理协议的通知样本 在这里.

终止与物业管理的合同

 

3. 预计成本

通常, 在物业管理协议自然终止之前终止将会产生成本, 即使公司有更宽松的取消政策. 取消费用也在协议中.

没有固定的金额,因为它会因合同的不同而不同. 有些公司只收几百美元, 而其他人会要求你支付合同剩余时间的管理费. 如果有任何工作订单还没有说明,你也需要为它们付款.

另一方面, 如果公司欠你钱, 不希望在终止后立即收到他们. 你可能需要等上几个月,公司才能解决这些问题. 这包括储备基金、租金、保证金和其他杂项收入.

 

4. 向租户提供通知

通知|解除与物业管理公司的合同你需要通知你的租客物业管理的改变. 和其他事情一样, 管理合同还应规定哪一方负责执行这项任务.

确保你或公司将此通知以书面形式发出. 最好在通知中包括任何相关信息, 比如谁将取代目前的物业经理,他们的保证金将落在哪里.

 

物业管理合同解除前的准备工作

在你结束与物业管理公司的合同之前,你必须有 一个新的在排队 切换到. 与潜在客户交谈时, 首先,确保你让他们知道你为什么要更换物业经理.

你不会想重温同样的错误和问题, 所以你的新管理公司应该在各方面都表现得更好. 你还需要确保你最终聘用的公司能够接管并管理租赁中期的房产.

当然,找一个新的物业经理只是一个选择. 你可以选择自己管理物业. 但是请记住,物业管理需要大量的时间和精力.

您还需要熟悉会计和市场营销,并获得许可证(在某些州). 毫无疑问, 聘请物业经理的优点 大于弊.

 

通往新开始之路

一些人发现与物业管理公司终止合同很容易,而另一些人则认为这个过程令人尴尬和伤脑筋. 幸运的是,你可以通过查看公司的取消政策来避免这些不愉快.

这样做, 你可以以最专业的态度遵守适当的协议, 排除任何个人争吵或感情在这个过程中. 和, 当你换了一个新的经理, 确保设定你的期望值,这样他们就能准确地知道过去发生了什么错误,从而避免重蹈覆辙.

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